Votre partenaire en solutions de valeur locative

L’abolition de la valeur locative peut soulever des questions. Nous vous apportons de la clarté. La valeur locative sera abolie au 1er janvier 2029. D’ici là, vous pouvez encore déduire les rénovations de bâtiments de votre revenu imposable. En nous appuyant sur notre solide expertise, nous vous montrons les possibilités que vous pouvez exploiter. Vous trouverez sur cette page l’ensemble de notre offre de services ainsi qu’une FAQ utile qui vous explique simplement des sujets complexes. Vous bénéficierez ainsi précisément de l’aide dont vous avez besoin pour votre logement.

La valeur locative expliquée simplement

  • Revenu fictif: la valeur locative considère fiscalement un logement occupé par son ou sa propriétaire comme un revenu que cette personne doit déclarer.
  • Indexation sur le loyer du marché: le montant correspond approximativement au loyer qui serait payé pour le bien sur le marché libre.
  • Déductions possibles: dans ce système, les frais, tels que l’entretien, les intérêts hypothécaires et, en particulier, les rénovations de bâtiments, peuvent être déduits du revenu imposable.
  • Supprimé à partir de 2029 : la valeur locative reste en vigueur dans toute la Suisse jusqu’au 1er janvier 2029, mais sa mise en œuvre varie d’un canton à l’autre.

Technique du bâtiment: valeur conservée, qualité améliorée

Votre domicile est un lieu où vous vous sentez bien, où vous pouvez vous ancrer et dans lequel vous investissez pour l’avenir. Les rénovations visant à conserver la valeur de votre bien immobilier jouent un rôle décisif à cet égard: outre ce premier aspect, elles augmentent également la qualité de vie et vous permettent en parallèle d’optimiser fiscalement la valeur locative.

En tant qu'entreprise ancrées au niveau régional vous accompagnent sur cette voie. Riches de notre passion et de notre longue expérience dans la technique du bâtiment, nous vous proposons des solutions qui améliorent et modernisent durablement votre domicile.

Des personnes sont détendues sur un canapé sombre et moderne devant un feu de cheminée crépitant, avec vue sur un paysage enneigé à travers de grandes baies vitrées panoramiques. Une corbeille remplie de bois se trouve à côté de la cheminée, des magazines et des chaussures se trouvent dans le salon.

Documentation complète

Afin que vous puissiez profiter de tous les avantages, nous vous épaulons sur le plan technique et organisationnel avec des conseils clairs, une planification transparente et une documentation pour la déduction fiscale des mesures de conservation de la valeur jusqu’au 31 décembre 2027. Vous pouvez ainsi soumettre votre dossier en toute sérénité: nous avons pensé à tout.

Ensemble, nous veillons à ce que votre domicile reste un lieu alliant sécurité, confort et durabilité.

Local technique avec un grand chauffe-eau à accumulation, une installation de chauffage moderne, des con-duites bien posées ainsi que différents éléments d’armatures et de régulation sur le mur.

Principaux faits sur la valeur locative en technique du bâtiment

  • La valeur locative se calcule différemment d’un canton à l’autre.
  • En principe, on détermine une valeur locative du marché, qui est ensuite réduite d’un facteur donné.
  • La valeur locative moyenne en Suisse se situe entre CHF 25’000 et CHF 30’000 par an.

Coûts déductibles:

  • Rénovations conservant la valeur
  • Intérêts passifs

Coûts non déductibles:

  • Mesures augmentant la valeur ou esthétiques, ainsi que les transformations complètes
Valeur locativeDéduction forfaitaire de 15%Investissementéduction pour rénovation, facteur de 80%
CHF 25'000CHF 3'750CHF 5'000CHF 4'000

Avec une valeur locative moyenne de CHF 25’000, les investissements à partir de CHF 5’000 offrent déjà de bonnes possibilités de déduction, comme le montre l’exemple de calcul. 

Il s’agit ici d’une valeur moyenne. Les économies d’impôts effectives dépendent de la valeur locative, de la localité (différences cantonales) et du taux d’imposition personnel.
Personen sitzen entspannt auf einem modernen, dunklen Sofa vor einem knisternden Kaminfeuer, mit Blick auf eine verschneite Landschaft durch grosse Panoramafenster. Ein Korb mit Holz steht neben dem Kamin, Zeitschriften und Schuhe liegen im Wohnbereich.

Chauffage

Modernisez votre chauffage dès maintenant: nous vous épaulons avec des solutions efficaces avant l’abolition de la valeur locative.

Rénovation de salle de bain

Modernisez votre salle de bain dès maintenant : nous planifions et réalisons des rénovations à valeur conservée, déductibles des impôts jusqu’en 2028.

Prenez contact avec nous

Vous prévoyez de rénover votre bâtiment? Nos spécialistes se feront un plaisir d’examiner la rentabilité fiscale et énergétique de vos projets d’investissement.

Informations complémentaires sur la valeur locative